2020年4月のフラット35の最頻金利は1.30％でした。（返済期間21年以上35年以下、融資率9割以下）
2020年5月のフラット35の最頻金利も1.30％でした。（返済期間21年以上35年以下、融資率9割以下）

4月の予想はピッタリでした。5月は表面利率が0.01%下がったので1.29%を予想しましたが1.30%のままでした。

2020年６月は、1.29％の見込みです。

5月は動きがなかったですが、6月は小幅ですが下がりそうですね。

（正式には月末に発表されますが、5月21日(木)に発表された資産担保証券の表面利率から予測してます）

フラット３５は団信の加入が任意なのですが、2017年10月より前までは団信の金利は別途加算されていました。

2017年10月からは公表されている金利の中に込みとなっています。

また、団信に加入しない場合は－0.2%となります。（下記参照）

2020年6月　フラット35最頻金利　見込み

＜団信加入無し＞

フラット20(借入期間:15年～20年):年1.020%(前月比　△0.01%)
フラット35(借入期間:21年～35年):年1.090%(前月比　△0.01%)

＜団信加入有り＞

フラット20(借入期間:15年～20年):年1.220%(前月比　△0.01%)
フラット35(借入期間:21年～35年):年1.290%(前月比　△0.01%)

実際に住宅取得の話をされている方は参考にしてください。

最頻金利は昨年の11月までジワジワと上がっていき、1.45％になりました。

6月の見込みは 3月から上がったとはいえ、そこから0.16％低いことになります。

歴史的に見ても、固定金利の住宅ローンをこれほどの低金利で借りられる時期はなかったです。

（現在は団信の保険料が込みになっているので、見た目以上に低い！）

また、住宅購入を検討される場合はライフプランの作成をお勧めします。

現在の収入から購入予算を決めている方が多いですが、将来に渡って返済し続けていけるか？

変動金利で借りた方が良いのか？フラットが良いのか？

ライフプラン作成によって明確になっていきます。

ライフプランがどのようなものかを具体的に知りたい方は、初回面談は無料としているので、

いつでも気軽にお問い合わせください！

新型コロナ対応としてzoomなどを使った遠隔面談にも対応しております。