２０２１年５月　フラット３５金利（確定）

先月の４月２１日に、５月のフラット３５の最頻金利を予想しました。

４月から少し下がって１．３６％（返済期間２１年以上３５年以下、融資率９割以下）としていましたが、
資産担保証券の表面利率の動きと連動して、予想通りでした。

変動金利は多くの金融機関で０．４％～０．６％で借りることができますが、
金利が上昇するかもしれないというリスクを抱えています。

考慮しなければならないことは、
①変動金利で借りて将来的に金利が上昇した場合のシミュレーションを色々なパターンでおこない、
フラット３５で借りた場合の総返済額と比較してみる。
②変動金利が上昇してきた時に繰り上げ返済ができる余裕が家計にあるかを確認する。
③そのために将来の収入と支出、預貯金の推移をまとめたキャッシュフロー表を作成する。

この過程を経て初めて、
自分にとって最適な住宅ローンの計画を作ることができます。

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