フラット３５　金利情報　２０２２年２月見込み

新型コロナの感染が心配ですね。
仙台は東京ほどの緊迫感はないものの、小中学校での感染も増えてきました。
娘が高校受験なので、私もなるべく人の多い所には近づかないようにしています。

2022年1月のフラット35の最頻金利は1.30％でした。（返済期間21年以上35年以下、融資率9割以下）

2022年2月は大幅に上がって1.38％の見込みです。
急激すぎるので少し調整が入るかもしれません。

（正式には月末に発表されますが、本日発表された資産担保証券の表面利率から予測してます）

フラット３５は団信の加入が任意なのですが、2017年10月より前までは団信の金利は別途加算されていました。

2017年10月からは公表されている金利の中に込みとなっています。

また、団信に加入しない場合は－0.2%となります。（下記参照）

2022年2月　フラット35最頻金利　見込み

＜団信加入無し＞

フラット20(借入期間:15年～20年):年1.060%(前月比　＋0.08%)
フラット35(借入期間:21年～35年):年1.180%(前月比　＋0.08%)

＜団信加入有り＞

フラット20(借入期間:15年～20年):年1.260%(前月比　＋0.08%)
フラット35(借入期間:21年～35年):年1.380%(前月比　＋0.08%)

実際に住宅取得の話をされている方は参考にしてください。

最頻金利は2019年11月までジワジワと上がっていき、1.45％になりました。

2022年2月の見込みは、そこから0.07％低いことになります。

だいぶ上がってきましたね。
１０年国債の金利が上昇傾向にあるので仕方がありませんが。

 

また、住宅購入を検討される場合はライフプランの作成をお勧めします。

現在の収入から購入予算を決めている方が多いですが、将来に渡って返済し続けていけるか？

変動金利で借りた方が良いのか？フラットが良いのか？

ライフプラン作成によって明確になっていきます（ライフプランを作成してみないと分からない！）。

必ずしも変動金利が悪い訳ではありません。将来的に上昇する可能性を考慮したうえで、

その際に繰り上げ返済などで対処できる場合は、変動金利で借りる選択肢も考えてもよいでしょう。

また、それ以外にも保険の見直しや資産運用、年金、相続等、家計に関する不安があれば、

まずはお問い合わせください。

家計に関する事は財布は一緒なので、包括的に考えていく必要があります。

ライフプランがどのようなものかを具体的に知りたい方は、初回面談は無料としているので、

いつでも気軽にお問い合わせください！

新型コロナ対応としてzoomなどを使った遠隔面談にも対応しております。