２０２２年６月　フラット３５金利(確定)

先月の５月２４日に、６月のフラット３５の最頻金利を予想しました。
５月と変わらず、１．４８％（返済期間２１年以上３５年以下、融資率９割以下）と
予想しましたが、微妙に上がって１．４９％となりました。

米国のインフレはピークアウトしたとの観測も霧散し、
予想よりも高くなりそうな気配も出てきました。
一方、日本はインフレ率もあまり高くなく、景気減速を恐れる日銀は緩和継続せざるを得ない状況です。
やはり、しばらくは日本の短期金利は上がりそうにないですね。

誤解して頂きたくないのですが、変動金利を進めているわけではありません。
しばらく上がる気配はないとはいえ、住宅ローンは長いスパンで考える必要があります。

考慮しなければならないことは、
①変動金利で借りて将来的に金利が上昇した場合のシミュレーションを色々なパターンでおこない、
フラット３５で借りた場合の総返済額と比較してみる。
②変動金利が上昇してきた時に繰り上げ返済ができる余裕が家計にあるかを確認する。
③そのために将来の収入と支出、預貯金の推移をまとめたキャッシュフロー表を作成する。

この過程を経て初めて、
自分にとって最適な住宅ローンの計画を作ることができます。

「金融機関やハウスメーカーから勧められたから」「変動金利で借りる人が多いから」
「変動金利は上昇した時に怖いから固定金利」
これらは全て一般論です。
人生で最大の買い物になるかもしれない住宅購入です。
後悔しないためにもじっくりと考えてから決断しませんか？

詳しく話を聞いてみたいという方は、
お気軽にお問い合わせください！

仙台ライフプランニング株式会社

代表取締役　原田真夫

電話　022-343-1287
メール　info@sendai-lp.jp