フラット35金利金利情報 2021年5月見込み

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フラット35金利情報 2021年5月見込み

フラット35金利情報 2021年5月見込み

2021/04/21

フラット35金利情報 2021年5月見込み

 

2021年4月のフラット35の最頻金利は1.37%でした。(返済期間21年以上35年以下、融資率9割以下)

2021年5月は少し下がって、1.36%の見込みです。

(正式には月末に発表されますが、4月16日(金)に発表された資産担保証券の表面利率から予測してます)

フラット35は団信の加入が任意なのですが、2017年10月より前までは団信の金利は別途加算されていました。

2017年10月からは公表されている金利の中に込みとなっています。

また、団信に加入しない場合は-0.2%となります。(下記参照)

2021年5月 フラット35最頻金利 見込み

<団信加入無し>

フラット20(借入期間:15年~20年):年1.030%(前月比 -0.01%)
フラット35(借入期間:21年~35年):年1.160%(前月比 -0.01%)

<団信加入有り>

フラット20(借入期間:15年~20年):年1.230%(前月比 -0.01%)
フラット35(借入期間:21年~35年):年1.360%(前月比 -0.01%)

実際に住宅取得の話をされている方は参考にしてください。

最頻金利は2019年11月までジワジワと上がっていき、1.45%になりました。

2021年5月の見込みは、そこから0.09%低いことになります。

少しずつ上昇してきましたが、それでも

歴史的に見ても、固定金利の住宅ローンをこれほどの低金利で借りられる時期はなかったです。

(現在は団信の保険料が込みになっているので、見た目以上に低い!)

 

また、住宅購入を検討される場合はライフプランの作成をお勧めします。

現在の収入から購入予算を決めている方が多いですが、将来に渡って返済し続けていけるか?

変動金利で借りた方が良いのか?フラットが良いのか?

ライフプラン作成によって明確になっていきます(ライフプランを作成してみないと分からない!)。

必ずしも変動金利が悪い訳ではありません。将来的に上昇する可能性を考慮したうえで、

その際に繰り上げ返済などで対処できる場合は、変動金利で借りる選択肢も考えてもよいでしょう。

また、それ以外にも保険の見直しや資産運用、年金、相続等、家計に関する不安があれば、

まずはお問い合わせください。

家計に関する事は財布は一緒なので、包括的に考えていく必要があります。

ライフプランがどのようなものかを具体的に知りたい方は、初回面談は無料としているので、

いつでも気軽にお問い合わせください!

新型コロナ対応としてzoomなどを使った遠隔面談にも対応しております。

 

 

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